Professionell projektledning för framgång
Upptäck våra kärntjänster inom projektledning för bostadsrättsföreningar, kommersiella och offentliga fastighetsägare.
Projektledning
Projektledning är att planera, leda och följa upp ett projekt för att nå uppsatta mål inom tid, budget och kvalitet.
Projekteringsledning
Projekteringsledning är att samordna och styra projekteringsarbetet så att handlingar tas fram i rätt tid, med rätt kvalitet och inom givna ramar för kostnad och funktion.
Byggledning
Byggledning är att planera, leda och följa upp byggprocessen på plats för att säkerställa att entreprenaden genomförs enligt avtal, tidplan, budget och kvalitetskrav.
Kontrollansvarig
En kontrollansvarig (KA) är en certifierad person enligt Plan- och bygglagen (PBL) som utses av byggherren för att se till att byggprojektet följer lagar, regler och kontrollplanen, samt att nödvändig dokumentation och besiktningar genomförs.
Besiktning
Besiktning inom bygg är en oberoende granskning av utfört arbete eller färdig byggnad för att kontrollera att det uppfyller avtal, handlingar, lagkrav och gällande standarder.
Utredning och beslut
Vi företräder bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren från start och tar ansvar för att reda ut nuläget. Det innebär att vi utreder fastighetens status, förklarar vad som behöver göras och varför, samt tar fram möjliga åtgärder. Styrelsen eller fastighetsägaren får tydliga beslutsunderlag med rekommenderad lösning, risker, ungefärliga kostnader och konsekvenser, så att beslut kan fattas på saklig och trygg grund.
Projektering, upphandling och genomförande
När bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren har fattat beslut tar vi fram underlag som gör åtgärden möjlig att upphandla på rätt sätt. Vi beskriver omfattning, kvalitet och gränsdragningar så att entreprenörer räknar på samma förutsättningar. Därefter genomför vi upphandlingen, sammanställer och analyserar anbud samt föreslår entreprenör och avtal. Under genomförandet agerar vi oberoende och har inga kopplingar till entreprenörer, konsulter eller andra aktörer. Vi arbetar alltid för beställarens bästa och representerar vi styrelsen, följer upp tidplan, ekonomi och kvalitet och hanterar frågor och ändringar strukturerat.
Besiktning och avslut
När arbetet är färdigt utför vi besiktning och ser till att eventuella fel åtgärdas. Vi säkerställer att styrelsen eller fastighetsägaren får korrekt slutdokumentation, såsom protokoll, intyg och garantier. Projektet avslutas först när arbetet är kontrollerat, godkänt och tydligt överlämnat.
Varje projekt är unikt och vi anpassar alltid utfarandet efter era önskemål, behov och förutsättningar. Vi hjälper bostadsrättsföreningen med bland annat stambyte, fasadrenovering, gårdsrenovering, fönsterbyte, fönsterrenovering, relining, ombyggnadsprojekt, takrenovering, renovering av elsystem, besiktning, bygglovshantering, underhållsplan, mm.
Stambyte
Ett stambyte omfattar utbyte av en fastighets stamledningar för avlopp och tappvatten. I normalfallet ingår renovering av våtrum, Separata WC samt ingrepp i kök då ingrepp krävs i dessa för tillträde till stamledningar.
Fasadrenovering
Fasadrenovering kan omfatta lagning av sprickor och skador men kan även innebära totalrenovering. Ofta ingår kringarbeten så som renovering av balkonger, plåtdetaljer och anslutningar för att förbättra täthet och minska risk för inträngande vatten.
Takrenovering
Takrenovering innebär vanligtvis åtgärder på ytskikt (papp, plåt, tegel, Sedum) samt underliggande tätskikt. Arbetet kan inkludera byte av läkt, förbättrad ventilation, nya plåtdetaljer (hängrännor, stuprör, beslag), tätningar kring genomföringar, skorsten och takfönster. Säkerhetsanordningar som gångbryggor och snörasskydd ses ofta över och uppdateras.
Vindsinredning
Vindsinredning omfattar ombyggnad av råvind till bostad eller lokal vilket i normalfallet inkluderar ombyggnation av bärande konstruktioner, isolering, fuktsäkerhet och brandskydd. Ofta ingår även nya installationer för el, ventilation, värme, vatten/avlopp samt ljud- och brandavskiljning mot övriga delar av huset. Myndighetskrav ställer också ofta krav på ombyggnationer i övriga delar av fastigheten.
Fönsterrenovering
Fönsterrenovering omfattar normalt skrapning, lagning och målning av trä, tätning mot drag, justering av beslag samt förbättring av funktion (öppning, låsning). Vid behov utbyts skadade delar, kitt och glas, eller kompletteras med energiglas/innerbåge för bättre isolering.